宜春楼盘房天下，江西宜春二手房交易需要缴纳哪些税费？

本篇文章给大家介绍了一些关于宜春楼盘房天下和江西宜春二手房交易需要缴纳哪些税费？的话题，希望大家喜欢。

本文目录

• 1、江西宜春二手房交易需要缴纳哪些税费？
• 2、宜春二手房能谈多少？

宜春市区房价基本在2500-6000/平方米，多在3000-5000。一般来说，北方略高于南方。

目前具体例子有北部公园一号、南市翰林等大型住宅区，电梯房4000~5000，无电梯房4000左右，小小区稍低，丽景滨江在东北也有4000多。

南方西南较好的水墨江南，秀江外滩4000左右，较小小区的电梯房3500左右，无电梯房稍低一些。

一、江西宜春二手房交易需要缴纳哪些税费？

二手房交易税费交易费2-5元/平方米年或5年以上免征；5年以内非普通住宅成交总额5-555年或5年以上差额5-55；个人所得税1或普通住宅房屋交易利润部分20%；非普通住宅房屋交易总额的2%或-255年或5年以上利润部分免征；买卖合同公证费房屋交易总额契税的1-5。2、非普通住宅按成交价或评估价的3%缴纳契税。根据新规定，今后，伊春市将对个人购买房屋不满2年并在销售时转售取得的房屋销售收入全额征收营业税；个人购买普通住房2年以上再出售的，在出售时征收营业税。免征营业税；个人购买非普通住房超过2年以上并转售的，按销售收入与房屋出售时购买价格的差额征收营业税，即价差税。同时，新规还明确了普通住房的标准。住宅小区容积率在1-0以上，单套住房建筑面积小于120平方米或者单套住房建筑面积小于144平方米的，实际成交价格低于同级土地上房屋平均成交价格的1-44倍的房屋，才能认定为普通住房。

二、宜春二手房能谈多少？

二手房也有市场价。一般情况下，能解释的并不多。比如房子总价是100300，那么如果能解释一下三千就好了。

另一种情况是对方急需一笔。比如说，如果是一套价值25万元的房子，他很有可能会卖到23万元。

这取决于实际情况。

只要你仔细寻找，相信你还是能找到便宜的。买房的时候不要操之过急。