鹤岗广电窝案，鹤岗广电营业厅

2023年农历新年刚过，河南的朱凤英试图出售一套原价从40万元降到30万元的海景房，却被房产中介泼了冷水。

经纪人建议朱凤英把房子的价格降到18万元，但还是没有人接受。

听到经纪人的话，朱凤英一愣。

五年前，朱凤英在被誉为“天下第一滩”的庐山一滩风景区买了一套海景房时，卖家向她承诺，她买的房子“肯定会更值”，但她现在已经把它降了50%。我被告知即使打折也卖不出去。

她该干什么？

银滩社区

与朱凤英的情况类似，山东威海这座海滨小镇的二手房价格近年来“持续下跌”。5万元买一套海景房银滩也被昵称为“海上格兰江”。

不过，与二手房低价出售不同，安潭的新房单价始终维持在8000元至10000元区间。

银滩二手房广告

我们将告诉您为什么新房和二手房之间存在价格差异。

从小生活在内陆城市的朱凤英一直梦想着在海边买一套房子，过上“春暖花开看海”的生活。

2018年，朱凤英和朋友去乳山旅游，被银滩的蓝天、白云、碧海、银沙所吸引，萌生了在海边定居、养老的念头。

不久后，朱凤英通过经纪人购买了一套装修精美、面积78平方米的二手房，总价40万美元。

拿到钥匙后，朱凤英想要快点行动。但渐渐地朱凤英发现，海边的生活和自己想象中的完全不一样。

社区夜景

朱凤英所在的小区共有200多间房屋，但真正有人居住的只有20间左右。

到了晚上，小区里只有零星的灯光，有些建筑漆黑一片，如果你散步，方圆数里都见不到人，路灯也只有几盏。

朱凤英

由于居民人数少，配套设施跟不上。

买生活用品，朱凤英可以去附近的小超市，但买蔬菜，她就得坐充气车去当地市场。

看病比较不方便，最近的医院离家有5公里，是个很小的医院，而且附近没有医院，让本来就患有高血压的朱凤英很不满意。

发霉的房子

最让朱凤英受不了的是海滩湿度太大，洗完的衣服永远干不干，床上的被子整天湿漉漉的。新买的家电经常会因为受潮而损坏。衣柜里的衣服如果两个月不干燥就会发霉。

冬天更是难熬。-10摄氏度，没有暖气，坐在家里感觉就像坐在冰箱里。许多老人无法忍受这一点，一到冬天就纷纷返回家乡。

和大多数老人一样，朱凤英每年夏天都会来银滩，冬天则回到河南老家生活一个多月。不过庐山的交通特别不方便，所以每次出行都会回来。而且还给她带来了很多麻烦。

郑州距离庐山800多公里，没有直达的高铁。

朱凤英需要乘坐5个小时的火车到威海，再打车到银滩，90公里的行程花费了200多元的交通费用，独自开车需要10多个小时。

由于种种不便，朱凤英想卖掉这套海景房，但经过打听，她发现当时花40万元买的房子现在市场上的价值还不到20万元。

在银滩，房价下跌一半是常事。

“安潭的房子比人还多。”乳山的一位居民说。

银滩开发商施工现场

自20世纪90年代以来，银滩经历了房地产繁荣。

经过20多年的野蛮开发，长21公里、宽3公里的银滩海岸线附近已建成200多个大小不等的住宅小区。

然而，与庞大供应极为矛盾的是当地的规划。社区周边配套设施陈旧，区域内缺乏合适的工业、商业等产业，给看似火热的海景房市场造成了诸多干扰和失望。

安顺市空置房产较多，冬季入住率不足2%，买家均为外地居民，销售困难，二手房数量持续下降。如果你买，你就会赔。但新房的价格一直很坚挺。

之所以出现这种情况，与银滩长期以来独特的“百元旅游团”模式有关。

开发商以百元观光游为噱头，吸引全国退休老人参与此项活动。

当老人登上公交车，翻山越海来到银滩时，他们被迫买房。可以说，很多老年人一上车就陷入了买房的陷阱。

63岁的张恒是乘坐公交车来到银滩的众多老人之一。

张衡是辽宁省沉阳市的一名退休教师，每月工资3000多韩元，生病住院都有医疗保险，生活过得十分安逸。

但在花光毕生积蓄买了一套海景房却租不到也买不起后，老人平静的生活彻底被打破了。

2015年7月，一名年轻女孩热情地向正在沉阳中山公园散步的张衡递上一份传单。开发商举办活动称，只要200元，就可以去威海旅游3天，了解中国。一栋可以看到海景的房子。

张恒半信半疑，但小女孩补充说，在做决定之前，她可以去当地的酒店参加一次推介会了解更多情况，也可以去那里领取一份礼物。

三天后，张香出席了银滩海景房推介会。

现场十分热闹，人头攒动，多家销售网点在台上发表了“银滩是世界上最适合人类居住的城市”、“银滩空气中负离子氧离子特别高”等热情洋溢的演讲。”

为鼓励老年人报名跟团游，现场还开展了现金支付、水果赠送、生活用品大礼包等活动。

张恒感动不已，立即报名跟旅行团去威海，但当时他没想到这一切都是“正常”的。

第二天一早，载着张恒的看房车从沉阳出发。50多位老人一起前往，有的只是想去旅游，有的则是想看看房产。

一路上，公交车上的销售人员尽职尽责地照顾老人，为老人倒水、送零食，在推介会上不断重复这句话，从沉阳到庐山，全程1200多公里。10个小时。恒一直听着。

到达庐山时，已经是深夜了，老人家都疲惫不堪了。

第二天一早，销售人员就带着几个小时没睡的老人去实地考察。

所谓观光，就是绕着大拇指广场走一圈，再去海边至少30分钟。在此期间，销售人员一对一跟随，不允许前辈提出常规题或疑。环顾四周……老年人很难了解当地的实际房价。

银滩别墅观赏团

随后，张恒被带到了售楼部，面前是一辆又一辆的公交车，上面满是来自世界各地的老人。

当我们聚集在一起，打开营业部大门时，里面更加热闹了。台上的锣鼓声不断响起，“恭喜XXX成交”等贺词纷纷响起。人们聚集在一起敲金蛋，有的因收到各种购房优惠而兴奋不已。

被现场热情的氛围所震撼，张先生获得了巨大的勇气，在销售人员的引导下，他很快就爱上了这套设施齐全的45平米公寓。他表示，天气热，未来几年海景房的价值可能会增加，并计划将数量增加到2万间，并承诺交房后返还租金，并使用每月的租金。租金以支付抵押贷款。

虽然张恒对房子很满意，但他还是想稍微冲一下，看看其他的房产。

销售人员表示，本次活动一小时后结束，之后就无法再享受1万到3万的活动了。

在销售人员的催促下，张某当场在认购单上签字，但因为缺，他还使用了一张价值3万元的信用卡。

张恒后来回忆，和他一起来的老人中，很多人当场交了押金，而对于没有带的老人，销售人员还当场提供了贷款，不少老人还写了借条。

张恒采访画面

事实上，张先生买房回到家的那一刻，就已经开始害怕“仓促买房”了。

他特地上网查了一下，发现银滩一套二手房的价格只有4000元，而他购买的海景房单价却是9100元。

同时，张某也意识到，推销员所声称的“未来升值空间”只是一个门面，自己花高价买下的房子根本没有转售的空间。

得知真相的那一刻，张恒的自尊心一落千丈，他不肯承认自己一生致力于教书育人的自己竟然会落入这样的骗局。

和张恒有同样经历的老人还有不少，他们被乳山独特的“旅游团”模式欺骗，上了公交车，随后又戒备森严、信息封锁，又受到火爆气氛的影响。我去售楼部，心不在焉地买了房产，找到了房间。

而花毕生积蓄买一套海景房，将会给他们的余生的退休生活蒙上阴影。

意识到自己被骗了，张亨立即决定去查一查。

他专程来到威海与开发商协商退房事宜，但遭到拒绝。开发公司的一位官员说“你不是三岁孩子。“签了合同就得承担责任。”他傲慢地训斥道。

实际上，开发商已经对合同条款中的潜在陷阱进行了对冲，许多口头承诺并未写在合同中。

在与多位人士协商后，张哥表示自己***的机会不大，听说一位老人花了数万块的律师费却败诉，他也无可奈何。但我承认失败。

银滩社区

2017年夏天接手房子的张亨来到了Intan。他想既然买了房子，无论如何也不应该浪费，就住进去。

在银滩，张恒遇到了很多和他有相同经历的老人，也听到了不同的声音。

邯郸的大姐因为买了一套昂贵的新房而与家人闹翻。儿子和儿媳天天为这个题吵架，老公又不给我工资，我只能带着遗憾和愧疚独自搬家。

在海边，张恒还遇到了一位来自长沙的老人，老人五年前买了三套海景房，从未住过一天，现在都在某经销商处登记了。低价。到目前为止，一件都没有卖出去。

还有一些上了年纪的人，出于对习惯的***，逐渐在银滩开始了新的生活。

海滩上的老人

来自内蒙古鄂尔多斯的李保国也通过公交车观景团在印坦购买了一套海景房，并计划每年5月后来印坦，待到10月初再返回印坦蒙古。

两年来，李保国连冬天都没有回过内蒙古，打算永久留在这里。

他喜欢这里的环境和绿化。老人说“空气里没有煤味，住在这里，至少还能再活十年、二十年。”

李保国并不关心房价的下跌。“不管怎样，我这样做是为了退休，而不是为了感恩。”

去年，李保国还买了一名保安，创业招人，不是为了赚，而是为了排解孤独。

李保国的电车最吸引人的地方就是当地的流动市场，与其他地方的市场不同，除了必备的水果、蔬菜、海鲜和生活用品外，还有很多专门针对老年人的产品。

就连挖耳、修脚、老人理发等热门保健品也有售卖。

海滩市场

在这里买东西的都是老人，摆地摊的也是老人，被迫留在庐山的老人则靠自己的力量维持着庐山的商业体系。

先是天津的阿姨带着旅游团来这里买房，现在又卖煎饼了。

我把所有的积蓄都用来付首付，用房租支付每月的养老金，甚至还摆地摊、卖煎饼来筹集生活费。

“这里的环境不错，住在这里很开心！”姨妈已经和好了。

河南的一位老人在集市上出售家乡特产芝麻油。以前用养老金买房的时候，老婆天天抱怨，但现在她已经看开了，我们两个买了设备和原材料，一起做起小生意。

“买房不怪别人，只怪自己糊涂了。”老者的话里充满了自责。

当地农贸市场

与被迫留下来的老人不同，还有不少年轻人为了逃避革命而来到这里，实现因“滨河”低廉的租金和房价而居住或“躺卧”的愿望。

银滩社区

谈及这一现象，曾做过房地产经纪人的山东人李涛表示，“在谭市，没有电影院、没有大型商场，也没有适合年轻人的工作，所以不可能留住年轻人””。

十年前，李涛作为一名房地产经纪人，收入数千万美元。他赶上了安坦房地产的热潮，“低价买房高价转卖”的模式让他每套房子都能赚到几万到几十万。在他人气最高的时候，他每天的收入可以超过20万美元。

但银滩海景房的没落让生意难以为继，现在李涛已经退出经纪业务，转而开了一家超市。

在李涛看来，银滩最大的题是配套设施跟不上房地产开发建设的步伐。

无论是作为旅游度假区还是老年地产，仅靠海景资源是不够的，银滩要走红，还需要建设公园、医院等各类文化、旅游、医疗配套设施。即使是小城镇也需要迎头赶上。

银滩海景

目前，银滩的海景房已经卖不动，价格已经跌破千元，但仍有房地产开发商急功近利，不断开发建设。

只要乳山银滩继续开发，家庭游的模式就会继续下去。

每年夏天，老人都会坐公交车去庐山银滩，感受海风，重复被骗、交出毕生积蓄的命运。

许多滞留在银滩的老年人表示，我们最好小心送到家门口的海景房。

作者|流浪燕子，Chopwood学院

一、歌曲走向复兴原唱？

走向文艺复兴

作词李维甫

作曲尹庆

原曲总政治部合唱团

我们走在新的路上，看着初升的太阳。

我们是正在谱写时代新篇章的中华优秀儿女。

尽管风雨无阻，我们手挽手向前走。

我们要让我们热爱的祖国更加美丽、更加繁荣、更加强大。

前进前进前进昂首挺胸为何畏惧风浪？

前进，前进，承载民族的希望。

迎着耀眼的阳光，我们飞向太空，驰骋大海。

我们是中华民族的英雄儿女，古老的文明焕发出新的光芒。

我们正在走向胜利，振兴中华是我们的理想。

我们正在迈出坚定的步伐，中国正站在世界的东方。

前进，前进，前进，势不可挡，势不可挡。

砥砺前行，砥砺前行，焕发青春，再创辉煌。

前进，前进，前进，势不可挡，势不可挡。

砥砺前行，砥砺前行，焕发青春，再创辉煌。

走向复兴，走向复兴，走向复兴，创造辉煌。

二、最美奋斗者都有哪些人？

“最美战士”名单

1.“最美勤奋者”个人

魏澜，中国电影集团有限公司中国儿童电影制片厂首任导演

于毅上海杨浦中学名誉校长

于海军一生担任内蒙古自治区大兴安岭核心国家林业局根河林业局副局长。

魏兴华中国人民大学原院长、经济学教授

马万水一生都是河北龙岩铁矿“马万水集团”的领导。

马刘海一生是大同煤矿同家梁矿采掘队原队长。

马凤山，原上海飞机研究所所长、原航空航天部重大飞机总设计顾。

马永勋一生担任黑龙江省伊春市天利林业局顾。

马伟明海军技术学院国防科技核心研究中心船舶综合动力技术研究中心主任、教授

马恒昌一生是黑龙江省齐齐哈尔第二机床厂的机械师、党委副书记。

马海德大半生都是前卫生部顾。

马寅初一生大部分时间担任北京大学校长。

重庆市江北区观音桥街道人协“老马工作室”代表马善祥

吴国庆大半生都是公安部刑侦局的侦查员、特邀刑侦专家。

孔祥瑞中国天津港煤火煤码头有限公司原党支部书记、运营班组长

孔繁森一生担任***自治区阿里地区委书记。

支月英江西省奉新县坝下镇白洋教育分局局长

文华智湖南省湘潭市文化和旅游广电局副局长

文潮隆一生担任贵州省合江县李庙乡海珠村党支部书记。

方工北京市人民检察院原党组成员、检察室副主任

毛岸英一生担任俄语翻译、中国人民志愿军司令部秘书。

莫丙华一生是江西省井冈山市财政局退休领导。

王伟

本篇文章解完了关于鹤岗广电窝案的这类相关话题，以及一些鹤岗广电营业厅的内容，希望能够帮助到诸位网友。