【今日爆料】淮安2022年最新房价图刚刚出炉！一次68个属性

盘子在旋转，当前的情况总是新的。无论市场如何变化，购房者最关心的永远是房价。

2021年底，淮安市场遇冷，但仍有不少房地产项目在开盘、清仓，今年淮安有14个重磅纯新项目即将入市，房价形势已经改变。

今天我们整理了淮安主要城区现有及未售楼盘清单，据不完全统计，目前淮安新建住宅项目有68个，分为五个档次。均价在1万/平方米以下的楼盘数量日益减少。

从房价金字塔来看，淮安房地产市场房价主要集中在1万/至14万/区间，其中生态新城价格领先，房地产价格基本都在15万/以上。

淮安买房的门槛越来越高，留给刚需购房者的选择越来越少，而刚需购房者大多集中在城郊！

淮安地区挂牌价超过2万/的楼盘仅有一处。

淮安一级房价约2万元/以上

本埠片区生态新城

建发水利|天溪湾雅苑是淮安市场公认的高端楼盘，项目所在的生态新城也是淮安市公认的改善区。

淮安市政府、奥体中心、图书馆、美术馆、淮安大剧院、森林公园、五渔广场等配套设施齐聚于此，各具特色，确保新城生态城市在未来将长期存在。里面是淮安的天花板。

天溪湾雅苑因设定淮安新房限价上限，成为该地区首个突破2万+的楼盘而备受关注。本项目主要建设高层别墅和叠层别墅，高层别墅建筑面积约143至173平方米，叠层别墅建筑面积约180至320平方米。

建发水资源保护天溪湾雅苑实景照片

该项目目前出售2、7、15栋高层及小高层，总建筑面积约143~173，并供应装修，公布均价约20957元/，43，重叠别墅50栋，出售56栋，建筑面积约143至173平方米，约155至320平方米，约已交付，挂牌均价约22530。元/。

截至目前，淮安已产生最低价超过5000元/平方米的土地26宗，其中8宗最低价超过8000元/平方米。当这些昂贵的地方全部上市时，将会为一些地区的房价带来新的步伐！

淮安约有9处房产，估价在14万-2万/平方米。

淮安2层房价约14万-2万/

本埠片区清江浦区生态新城

目前挂牌价在14万-2万/的楼盘约有11个，数量较之前有所增加。

这一梯队的战场主要集中在生态新城和清江府区，淮安区和淮阴区各有一个。随着地价上涨和新项目入市，华谊的价值已经回归，越来越多的购房者转向该地区。

淮阴区春风南岸3号楼挂牌均价约15335元/平方米，刷新淮阴区房价上限。

淮安区——融创运河王、中海九悦均为纯新项目，计划于2021年下半年入市。

生态新城红阳红珠大观、新城瑞园；

清江浦区2021年清江浦区净新增楼盘数量将爆发式增长，其中4个楼盘集中在二级。

此外，水木中秀大厦、中海检察院东用地、华润经贸大厦用地等项目均预计于2022年入市，清江浦地区房价上限有望延续。

淮安约有31处房产，价值在10,000-140,000/平方米。

淮安三线房价约10000-140000/

分布区域淮阴区、淮安区、清江府区

该档次楼盘价格在1万至14万/平方米之间，是淮安房价的主要推手。其中，淮安新区、南部新城、大学城、淮安区沿河北政府工作中心等板块占据了淮安的旗帜。

这些产业成熟、有优势、有潜力，将是淮安未来展的重点产业。

以下三个主城区新项目值得推荐

淮安置地广场由华润集团承建的项目，位于大学城主体南侧，紧邻延安路立交桥和开发区医院。淮安发展势头强劲。

天瑞大厦项目位于淮安区沿河北区，周边有淮安市翔宇北路实验小学、银川路实验小学、东城开明中学、淮安市第五人民医院。项目靠近满都广场，配套设施也很好。

水木未来城南部新城地价、房价飞涨，医疗、交通、教育、商业等各类配套设施不断升级，买12万/左右的房子贵-效。

淮安有17处房产，售价在8000-10000元/平方米之间。

淮安四线房价约8000-10000元/

相关区域怀恩区、开发区

价格在8000-10000元/，该档次楼盘距离较远，但价格却很抢眼，其中也不乏热门楼盘。

清江浦区的朗诗宝晶时光、淮阴区的淮安富康城、经济开发区的徐汇广场、山水文学院、京师学院等都是当前淮安房地产市场的热门楼盘。8000-10000元/，可以集中。

淮安地区8000元/以下的楼盘约有10处。

淮安房价五级约8000元/平方米以下

相关区域清江府区、开发区

与上次相比，平均8000元/以下的房价范围有所扩大，我总结一下淮安最新的房价信息，有10家。

新增的海润枫景位于清江港，拥有较为完善的老城区生活设施，房价约7999元/，较周边市场价格便宜，为现房出售。

写在最后

2021年下半年开始，房地产市场正在经历寒冷期，但另一方面，那些真正需要的人仍然会买房，但他们会选择更加谨慎。一个真正好的房子可以在低迷的市场中生存。这是一本逆潮流的畅销书。

值得注意的是，虽然房价是需要关注的关键因素，但它并不是唯一的因素。

除了关注房价外，你还应该学会如何识别房源，考虑房源背后是否有真正的价值，是否满足你的需求。最后，每个层都有自己的组，这取决于您如何选择它们。

一、淮安市东城开明中学招生范围？

2022年淮阴区开明中学招生地区

淮海路以西的王家营、长江路街道办事处区域。

其他中学教育区范围如下

淮海中学入口区域淮海路以东、沿河哈南旺阿营、新都口路。

东城开明中学招生区域长江路淮海路以东、沿河以北、新都口（含高新区及片区）。

凯明实验学校尚未完全建成并投入使用，今年教学面积不会进行调整。

检查城市公立学校的城市教区学生的题

小学刚毕业者及其法定代理人（同户父母）请提供高新区阳江路新道口街道王家营的房产证或房产证及实际住所。

淮阴区中学报到具体时间安排如下。

招生信息将于7月13日前上线。全区民办中学招生计划审核完成并向社会公开，各公办中学公布报名、招生办法。六月底前不得开展任何形式的中学招生促销活动。时间为7月6日至7月19日，新生将于7月20日前完成。

二、淮安东城千江月府怎么样？

小区虽然距离市区稍远，但配套设施齐全，地理环境优美，小区建筑间距100米，阳光很好，小区紧邻淮海西路。市内有主干道，出行便利，附近有相武小学、永宁小学、石塔湖小学、青溪实验中学、开明中学、仁爱医院、第二人民医院、金树奥特莱斯购物中心、清江购物中心。其他配套设施也很齐全。距离石塔湖公园也不远。

三、淮安东城千江月府什么开盘？

东城千江月公馆5月开业